Heronderhandelingen in economisch roerige tijden

juni 2013

Gemeenten worden steeds vaker geconfronteerd met vastgoedprojecten die niet van de grond komen. Dikwijls zijn de contracten al gesloten en is bijvoorbeeld afgesproken dat de gronden door de ontwikkelaar worden afgenomen op het moment dat een bepaald voorverkooppercentage is behaald. Door de huidige marktomstandigheden wordt het afgesproken voorverkooppercentage echter vaak niet gehaald. Het gevolg hiervan is dat de gemeente wordt geconfronteerd met oplopende rentelasten zonder dat er zicht is op een spoedige afname van de gronden.

Contractueel is er voor de gemeente vaak geen mogelijkheid om de ontwikkelaar tot afname van de gronden