Erfpachtrechten

Erfpacht

Erfpacht is een bijzondere vorm van gronduitgifte, waarbij de gemeente eigenaar blijft en de erfpachter het volledig gebruik krijgt. De erfpachter betaalt daarvoor een zogenaamde erfpachtcanon, een vergoeding in geld.

De gemeenteraad kan zelfstandig besluiten tot uitgifte van grond in erfpacht.

De erfpacht wordt geregeld in het Burgerlijk wetboek (artikelen 767-783).

Eigenaar en erfpachter hebben veel vrijheid om hun onderlinge verhouding erfpachtvoorwaarden te regelen.

Vaste onderdelen van de op te stellen erfpachtvoorwaarden zijn:

– de erfpachttermijn,

– de beëindiging van het erfpachtrecht en de vergoeding voor de erfpachter,

– de canon,

– de periodieke canonherziening.

Het bepalen van